Das ehemalige Parkhotel Bender in Königstein wurde einer umfassenden Sanierung und einem Umbau unterzogen. Das Gebäude, das durch Umbauten in den Jahren 1891 und 1909 sein charakteristisches Erscheinungsbild erhielt, wurde 1928 erneut erweitert und zuletzt 1963 modernisiert.

Die Umwandlung des historischen Hotels in Mietwohnungen hielt zahlreiche Herausforderungen bereit. Unterschiedliche Bauphasen machten es notwendig, höchste Anforderungen an Denkmalschutz, Statik, Brandschutz, Akustik und Wärmeschutz in Einklang zu bringen, um modernes Wohnen mit einem Hauch von Nostalgie zu schaffen.

Im Rahmen der Umbauten wurden die drei denkmalgeschützten Bauelemente des Gebäudes besonders behutsam behandelt. Neben neuen Fassadenfarben, die sich an der Historie orientieren, wurde unter anderem ein Dach exakt nach dem ursprünglichen Erscheinungsbild wiederhergestellt. Da eine Außendämmung des denkmalgeschützten Gebäudes nicht möglich war, sorgt nun eine Silikat-Innendämmung für bessere Energieeffizienz. Diffusionsoffene Putzschichten lassen die Wände atmen und gewährleisten ein angenehmes Raumklima.

Durch die Restaurierung der Deckenmalereien wird der frühere Charme des Hauses wieder spürbar. Eine sorgfältige Beleuchtungsplanung kombiniert historische Beleuchtungselemente mit modernen Anforderungen: Laternen und Wandleuchten schmücken die Treppenhäuser und Flure, während Spots in den Wohnungsfluren für eine angemessene Beleuchtung sorgen.

Die ehemals kleinteilige Hotelstruktur wurde durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse ersetzt. Elemente wie Parkettdielen, Naturstein, Schieferschindeln, Holzfenster und -türen, kleinformatige Fliesen im Retro-Stil sowie Badeinrichtungen nach historischen Vorbildern greifen das historische Ambiente auf und verleihen den zehn entstandenen Mietwohnungen, die zwischen 52 und 194 m² groß sind, einen besonderen Charme.